आवास क्षेत्र (हाउसिंग) के पुनरुत्थान की शुरुआत हो चुकी है। छह साल तक घरों की बिक्री, निर्माण और कीमतों में आई भारी गिरावट के बाद इस बात पर विश्वास करना थोड़ा मुश्किल हो सकता है। लेकिन पिछले साल इस बाजार ने एक नया मोड़ ले लिया है और 2013 में यह तेजी से आगे बढ़ेगा।
A housing renaissance has begun. This may be hard to believe after the dizzying, six-year-long crash in home sales, construction and house prices. But housing turned the corner last year, and it will take off in 2013.
A housing renaissance has begun. This may be hard to believe after the dizzying, six-year-long crash in home sales, construction and house prices. But housing turned the corner last year, and it will take off in 2013.
एक ऐसी अर्थव्यवस्था जो बहुत ज्यादा गर्म हो चुकी हो—जिसकी पहचान तेज़ी से बढ़ती महंगाई और बढ़ते ब्याज दरों से होती है—मंदी की एक और बड़ी शर्त होती है। आज की अर्थव्यवस्था पर यह बात लागू नहीं होती।
An overheating economy, characterized by accelerating inflation and rising interest rates, is another precondition for recession. This doesn't describe today's economy.
An overheating economy, characterized by accelerating inflation and rising interest rates, is another precondition for recession. This doesn't describe today's economy.
हर मंदी के केंद्र में अर्थव्यवस्था और वित्तीय प्रणाली में एक गंभीर असंतुलन होता है। सुब्रप्राइम मॉर्गेज और 'महामंदी' (Great Recession) या फिर टेक बबल और 2000 के दशक की शुरुआती मंदी को याद कीजिए। आज अर्थव्यवस्था में ऐसा कोई असंतुलन नहीं है।
At the center of every recession is a serious imbalance in the economy and mirrored in the financial system. Think subprime mortgage and the Great Recession, or the technology bubble and the early 2000s recession. There are no such imbalances today.
At the center of every recession is a serious imbalance in the economy and mirrored in the financial system. Think subprime mortgage and the Great Recession, or the technology bubble and the early 2000s recession. There are no such imbalances today.
घर खरीदना तब तक समझदारी नहीं है जब तक कि घरों की कीमतें और गिरने की संभावना हो; गिरती हुई छुरी को कोई नहीं पकड़ना चाहता।
Buying a home wouldn't make much sense if house prices were likely to decline further; no one wants to catch a falling knife.
Buying a home wouldn't make much sense if house prices were likely to decline further; no one wants to catch a falling knife.
महामंदी का मुख्य केंद्र आवास क्षेत्र (हाउसिंग) ही था। 2006 की शुरुआत से लेकर 2009 में ओबामा के शपथ ग्रहण तक, पूरे देश में घरों की औसत कीमतें एक तिहाई तक गिर गईन् थीं। एक्रोन, ओरलैंडो और लास वेगास जैसे विभिन्न शहरों में तो घरों की कीमतें आधे से भी ज्यादा गिर गईं।
Housing was ground zero for the Great Recession. Between early 2006 and Obama's inauguration in 2009, average house prices fell by a third across the country. In certain areas, including cities as diverse as Akron, Orlando and Las Vegas, house prices fell by more than half.
Housing was ground zero for the Great Recession. Between early 2006 and Obama's inauguration in 2009, average house prices fell by a third across the country. In certain areas, including cities as diverse as Akron, Orlando and Las Vegas, house prices fell by more than half.
यदि श्री ट्रम्प ने ठीक वैसी ही नीतियां लागू कीं जैसी वे कह रहे हैं, तो देश की अर्थव्यवस्था को मंदी का सामना करना पड़ेगा।
If Mr. Trump gets precisely the policies he says he wants, then the economy will suffer a recession.
If Mr. Trump gets precisely the policies he says he wants, then the economy will suffer a recession.
सामान्य समय में, मुझे नहीं लगता कि आर्थिक नीतियों से कोई बहुत बड़ा फर्क पड़ता है। लेकिन संकट के समय ये नीतियां दुनिया का हर फैसला बदलने की ताकत रखती हैं।
In a normal time, I don't think economic policy makes a large difference one way or another. But in times of crisis it makes all the difference in the world.
In a normal time, I don't think economic policy makes a large difference one way or another. But in times of crisis it makes all the difference in the world.
मुश्किल में फंसे प्रॉपर्टी (डिस्ट्रैस्ड प्रॉपर्टी) के प्रति निवेशकों की मांग अच्छी रही है, क्योंकि किराए इतने बढ़ गए हैं कि वे निवेशकों की लागत को पूरा कर सकते हैं, जबकि वे प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने का इंतज़ार कर रहे हैं। निवेशकों को थोड़ी टैक्स छूट देने से यह मांग और बढ़ेगी, जिससे संकटग्रस्त घरों और कुल मिलाकर पूरे बाजार की कीमतों को सहारा मिलेगा।
Investor demand for distressed property has been healthy, as rents rise to levels that can cover investors' costs while they wait for properties to appreciate. Giving investors a small tax break should further juice up demand, supporting prices for distressed homes and the market in general.
Investor demand for distressed property has been healthy, as rents rise to levels that can cover investors' costs while they wait for properties to appreciate. Giving investors a small tax break should further juice up demand, supporting prices for distressed homes and the market in general.
सरकार के आर्थिक मामलों में दखलंदाजी की आलोचना करना एक फैशन बन गया है और इसके लिए एफएचए (FHA) को अक्सर सरकार के अति-हस्तक्षेप का उदाहरण बताया जाता है। असलियत में, एफएचए यह दिखाता है कि महामंदी के दौरान सरकारी कदमों ने देश को एक बहुत बड़ी आर्थिक तबाही से बचा लिया था।
It has become fashionable to rail against government intervention in the economy, and the FHA is a favorite example by those trying to show the government's overreach. In reality, the FHA shows how government action during the Great Recession forestalled a much worse economic fate.
It has become fashionable to rail against government intervention in the economy, and the FHA is a favorite example by those trying to show the government's overreach. In reality, the FHA shows how government action during the Great Recession forestalled a much worse economic fate.
मेरी नीति यह है कि जो भी नीति-निर्माता मदद मांगेगा, मैं उसकी मदद करूंगा, चाहे वह रिपब्लिकन हो या डेमोक्रेट।
My policy is I will help any policymaker who asks, whether they be a Republican or a Democrat.
My policy is I will help any policymaker who asks, whether they be a Republican or a Democrat.
हमारी सबसे बड़ी चुनौती इस आम धारणा को खत्म करना है कि अर्थशास्त्रियों के पास कहने के लिए कोई उपयोगी बात नहीं होती है।
Our biggest challenge is to eliminate the popular perception that economists don't have anything useful to say.
Our biggest challenge is to eliminate the popular perception that economists don't have anything useful to say.
हमारी अर्थव्यवस्था तब तक नहीं संभल सकती जब तक कि हाउसिंग मार्केट अपनी मजबूत जमीन दोबारा नहीं पा लेता।
Our economy isn't going to recover until the housing market finds its footing.
Our economy isn't going to recover until the housing market finds its footing.
संभावित घर खरीदार दो चरणों में फैसला लेते हैं। सबसे पहले, वे यह तय करते हैं कि क्या वे घर खरीदने का खर्च उठा सकते हैं—क्या उनकी आय आसानी से उनके होम लोन की किस्त चुका सकती है? इसके बाद वे यह तय करते हैं कि घर खरीदना किराए पर रहने से बेहतर वित्तीय विकल्प है या नहीं—यानी क्या घर के मालिकाना हक का खर्च किराए के मुकाबले कम है?
Potential home buyers have a two-step decision process. First, they determine whether they can afford to make a purchase - does their income safely cover their mortgage payment? Then they determine whether owning is a better financial choice than renting - are the costs of owning a home lower than the cost of renting it?
Potential home buyers have a two-step decision process. First, they determine whether they can afford to make a purchase - does their income safely cover their mortgage payment? Then they determine whether owning is a better financial choice than renting - are the costs of owning a home lower than the cost of renting it?
मंदी की भविष्यवाणी करना वाकई एक जटिल कला है, लेकिन मुझे लगता है कि अगली मंदी आने में अभी कई साल बाकी हैं।
Predicting recessions is indeed a dark art, but I think we are several years away from the next one.
Predicting recessions is indeed a dark art, but I think we are several years away from the next one.
वाशिंगटन में अब बातचीत का अंदाज़ पूरी तरह बदल चुका है। मेरा मतलब है, अब यह सवाल नहीं रहा कि क्या हमें सरकारी लाभ योजनाओं (एंटाइटेलमेंट्स) पर ध्यान देना चाहिए—अब यह सवाल भी नहीं रहा कि क्या हमें भविष्य में अपना खर्च घटाने की जरूरत है।
The discussion in Washington has changed dramatically. I mean, it's no longer a question of should we address entitlements - it's no longer a question of do we need to reduce spending in the future.
The discussion in Washington has changed dramatically. I mean, it's no longer a question of should we address entitlements - it's no longer a question of do we need to reduce spending in the future.
कामगारों के लिए पेरोल टैक्स छूट को बढ़ाना और उसका दायरा फैलाना मेरी सूची में सबसे ऊपर होगा और मंदी से बचने की कुंजी है।
The extension and expansion of the payroll tax holidays for workers would be number one on my list and key to avoiding recession.
The extension and expansion of the payroll tax holidays for workers would be number one on my list and key to avoiding recession.
घरों की कीमतों का मुख्य आधार कुल हाउसिंग मार्केट में फोरक्लोज़र या शॉर्ट सेल (कम कीमत पर बिकने वाले घरों) की हिस्सेदारी है। जब यह हिस्सा बढ़ता है, तो घरों की कीमतें गिर जाती हैं, क्योंकि ऐसे संकटग्रस्त घर काफी कम कीमत पर बिकते हैं—फिलहाल ऐसे घर सामान्य घरों की तुलना में लगभग 25 प्रतिशत कम कीमत पर बिक रहे हैं।
The key to house prices is the share of foreclosure or short sales in the total housing market. When that share rises, house prices will fall, because distressed properties sell for significantly less - currently around 25 percent below non-distressed houses.
The key to house prices is the share of foreclosure or short sales in the total housing market. When that share rises, house prices will fall, because distressed properties sell for significantly less - currently around 25 percent below non-distressed houses.
सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि संकट के समय सरकार के पास साहसी और आक्रामक कदम उठाने के अलावा बचने का कोई और रास्ता नहीं होता।
The most important point is, in a time of crisis, there is no way out but for the government to be bold and aggressive.
The most important point is, in a time of crisis, there is no way out but for the government to be bold and aggressive.
मंदी के कई अलग-अलग रूप होते हैं। आप बहुत जल्दी ही किसी बेहद डरावनी स्थिति में पहुँच सकते हैं।
There are different flavors of recession. You can get into some pretty dark scenarios pretty quickly.
There are different flavors of recession. You can get into some pretty dark scenarios pretty quickly.
अमेरिकी हाउसिंग बबल के लिए दोष देने के कई कारण हैं, लेकिन इसका बहुत बड़ा हिस्सा फैनी मे (Fannie Mae) और फ्रेडी मैक (Freddie Mac) के सिर नहीं मढ़ा जा सकता। इन दोनों विशाल हाउसिंग-फाइनेंस संस्थानों ने दशकों में कई गलतियां कीं, जिनमें कुछ बहुत बड़ी थीं, लेकिन पिछले दशक के दौरान घरों की कीमतों को आसमान पर पहुँचाना और फिर उनका धराशायी होना उनमें शामिल नहीं था।
There is plenty of blame to go around for the U.S. housing bubble, but not much of it belongs to Fannie Mae and Freddie Mac. The two giant housing-finance institutions made many mistakes over the decades, some of them real whoppers, but causing house prices to soar and then crater during the past decade weren't among them.
There is plenty of blame to go around for the U.S. housing bubble, but not much of it belongs to Fannie Mae and Freddie Mac. The two giant housing-finance institutions made many mistakes over the decades, some of them real whoppers, but causing house prices to soar and then crater during the past decade weren't among them.
टी पार्टी का जन्म उस समय हुआ जब वित्तीय संकट की शुरुआत में कई अमेरिकियों को इस बात से गहरी घृणा हुई कि संघीय सरकार कुछ संकटग्रस्त गिरवी ऋणों (मॉर्गेज) के मूलधन में कटौती करने पर विचार कर रही थी।
The Tea Party was born out of the disgust many Americans felt early in the financial crisis upon learning that the federal government was even contemplating reducing the principal on some troubled mortgages.
The Tea Party was born out of the disgust many Americans felt early in the financial crisis upon learning that the federal government was even contemplating reducing the principal on some troubled mortgages.
लगभग किसी भी परिस्थिति में श्री ट्रम्प की आर्थिक नीतियों का परिणाम यही होगा कि अमेरिकी अर्थव्यवस्था अधिक अलग-थलग और कमजोर हो जाएगी।
The upshot of Mr. Trump's economic policy positions under almost any scenario is that the U.S. economy will be more isolated and diminished.
The upshot of Mr. Trump's economic policy positions under almost any scenario is that the U.S. economy will be more isolated and diminished.
वे मुझे अमेरिका का सबसे कामुक अर्थशास्त्री कहते थे, और वह भी तब, कई साल पहले, जब मेरे सिर पर बाल थे, शरीर भरा-पूरा था और मेरे दांत चमकते थे।
They called me the sexiest economist in America, and that was years ago, when I had hair and body mass and my teeth were shiny.
They called me the sexiest economist in America, and that was years ago, when I had hair and body mass and my teeth were shiny.
अमेरिकी आवास बाजार में आए भूचाल के दौरान दिए गए बेहद आसान ऋण और लाखों खराब कर्ज उस वित्तीय तबाही और उसके बाद आई भीषण मंदी की वजह बने। इसके विपरीत, आज कर्ज मिलना बहुत मुश्किल हो गया है। होम लोन (मॉर्गेज लोन) पाना विशेष रूप से कठिन हो गया है, जिससे आवास बाजार और व्यापक अर्थव्यवस्था के लिए मुश्किलें पैदा हो रही हैं।
Too-easy credit and millions of bad loans made during the U.S. housing bubble paved the way for the financial calamity and Great Recession that followed. Today, by contrast, credit is too tight. Mortgage loans are particularly hard to get, creating a problem for the housing market and the broader economy.
Too-easy credit and millions of bad loans made during the U.S. housing bubble paved the way for the financial calamity and Great Recession that followed. Today, by contrast, credit is too tight. Mortgage loans are particularly hard to get, creating a problem for the housing market and the broader economy.
हमें कर्ज की सीमा (डेट सीलिंग) से जुड़े कानून को खत्म कर देना चाहिए। यह अब पुराना पड़ चुका है और एक समस्या बन गया है।
We need to get rid of the debt ceiling law. It's anachronistic and it's a problem.
We need to get rid of the debt ceiling law. It's anachronistic and it's a problem.